안녕하세요! 경제적 독립을 통해 자유로운 생활을 꿈꾸는 곰바입니다.오늘은 평택 서부의 부동산 전망에 대해 알아보겠습니다.부동산에 대해서는 저도 잘 모르지만 그래도 평택에서 평생 살아온 저에게 평택에 대한 부동산 전망은 다른 지역보다 조금 더 자신 있게 말씀드릴 수 있을 것 같습니다.평택은 경기도 최남단에 위치하고 아래로는 충청남도 천안과 경계를 맞대고 있습니다 제가 어렸을 때는 별것 아닌 지방의 소도시 수준으로 별것 아닌 작은 도시였지만 최근 다양한 개발호재가 겹치면서 빠르게 성장하고 있는 도시가 되었습니다. 평택시 인구상승최근 전국적으로 인구감소에 대한 지방소멸에 대한 우려가 많이 나오고 있습니다.우리 정부에서는 이러한 문제를 완화하기 위해 정부를 지방으로 옮기고, 각종 공기업을 지방에 배치하면서 인구 쏠림 현상을 막으려고 노력을 했지만, 수도권 중심으로 다양한 인프라와 일자리가 구축되고 있는 상황에서 이러한 인구 쏠림 현상을 억제하기가 더 이상 쉽지 않을 것 같습니다.그러나 평택시는 지난 10년간 꾸준히 인구수 상승이 지속되어 왔으며, 최근에는 그 기울기가 점점 급상승하고 있는 모습을 보이고 있습니다.인구수가 늘어난다는 것은 평택시에서 다른 도시로 넘어가는 인구보다 다른 도시에서 평택시로 들어오는 인구가 더 많다는 것을 의미합니다기존 평택시 도시기본계획의 경우 86만 명 수준이 최대 기준이었으나, 2035년을 목표로 120만 명 수준의 광역시 수준의 인구 증가 계획을 하고 있습니다.그렇다면 도대체 왜 평택시의 인구가 이렇게 빠르게 늘고 있고, 이런 계획이 가능한 이유가 있을까요? 평택시 장기계획평택시는 과거부터 넓고 평지가 많은 지역으로 개발이 가능한 토지가 매우 많은 지역입니다.원도심은 평택시 남부를 중심으로 하던 장기적으로는 평택의 고덕신도시를 중심으로 시청을 이전하여 평택의 중심을 잡았고, 평택항이 위치한 서부권에는 신도시 수준의 부도심을 개발하면서 평택 내 택지를 골고루 개발하고 있습니다.[부동산] 평택시의 현재와 미래 부동산 전망 분석(고덕국제신도시) 안녕하세요~! 경제적 독립을 통해 자유로운 생활을 꿈꾸는 곰바입니다. 오늘은 부동산 투자를 위한 경기도… blog.naver.com전반적인 평택시의 입지 및 개발계획, 배경에 대해서는 과거 내가 올린 위 글을 참고하면 대략적인 내용을 파악할 수 있으며평택 고덕신도시 입지분석 및 아파트 분양계획 : 부동산, 전망 안녕~! 경제적 독립을 통해 자유로운 생활을 꿈꾸는 곰바입니다. 오늘은 평택 고덕국제신도시의 어퍼…blog.naver.com그 중 평택의 중심으로 개발이 진행되고 있는 한국의 2기 신도시 중 하나인 평택 고덕국제신도시에 대한 분석은 위의 글을 통해 자세히 보실 수 있습니다. 평택 서부권 개발계획평택의 서부권에는 한국에서도 메이저급의 물류 이동이 가능한 평택항이 위치하고 있습니다.이전에는 평택항 이외의 개발은 거의 없었기 때문에 서부권은 거주 중심이 아닌 산업단지의 역할만을 주로 했습니다지금의 평택시 장기개발계획으로 진행되고 있는 사항으로 평택항에 추가 매립지를 이용하여 항만시설의 규모와 퀄리티를 더욱 높이고 대형 여객선이 오갈 수 있는 대형 여객터미널과 연결되는 신거주지역도 함께 개발을 진행하고 있습니다.최근 평택시는 국내 최초로 ‘탄소중립 수소복합지구’ 구축을 발표하고 전반적인 산업 인프라에 그린수소 정책을 펼쳐 친환경 도시로 거듭나려는 모습도 보이고 있습니다.앞으로 평택항을 오가는 다양한 상용트럭과 평택시 내부 대중교통은 수소 모빌리티 차량을 적극 활용하게 될 것으로 예상되며, 충분한 수소충전 인프라를 이용한 승용 전기차 수요도 촉진시킬 것입니다.그리고 평택 고덕과 평택항 중앙에 위치한 안중에는 서울에서 출발하는 KTX 정차가 가능한 서해선 KTX 고속철도 역사도 건설 중입니다.이러한 안중의 역사와 함께 인근에는 대규모 주거시설이 밀집한 화양신도시도 계획하고 추진하고 있습니다. 다양한 도시개발 호재가 워낙 많은 평택이기 때문에 앞으로는 남부권 위주로만 개발되던 평택이 점점 서부권으로도 개발이 가속화되면 인구유입이 더욱 많아질 것으로 보입니다.물론 인구유입의 가장 중요한 요소인 일자리의 경우도 고덕 삼성캠퍼스를 중심으로 다양한 반도체 협력기업과 서부권에 조성되는 대규모 산업단지에서 여러 일자리가 증대될 것으로 보이기 때문에 장기적으로 좋은 미래가 기대되는 부분입니다.이러한 안중의 역사와 함께 인근에는 대규모 주거시설이 밀집한 화양신도시도 계획하고 추진하고 있습니다. 다양한 도시개발 호재가 워낙 많은 평택이기 때문에 앞으로는 남부권 위주로만 개발되던 평택이 점점 서부권으로도 개발이 가속화되면 인구유입이 더욱 많아질 것으로 보입니다.물론 인구유입의 가장 중요한 요소인 일자리의 경우도 고덕 삼성캠퍼스를 중심으로 다양한 반도체 협력기업과 서부권에 조성되는 대규모 산업단지에서 여러 일자리가 증대될 것으로 보이기 때문에 장기적으로 좋은 미래가 기대되는 부분입니다.평택시에 거주하며 평택시 부동산에 투자를 한 저에게는 오로지 평택시의 개발 계획이 좋아 보이는 것은 사실이지만 종합적으로 분석해 본 결과 장기적으로 개발 가능성이 높은 지역임에는 틀림없는 것 같습니다.모두 열심히 해서 부자가 되도록 화이팅입니다~!감사합니다。#평택#부동산#평택항#고덕신도시#화양지구#안중역#인구상승#재테크#탄소중립 #수소복합지구 #투자
